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突然上涨的郑州房价该怎么看

发布时间:2018-11-29 15:56:45

疯了!疯了!

看今天的内容之前

我觉得大家伙儿有必要和我一样

先听首音乐压压惊!

3:45 平复狂躁心情的一首歌 来自民生大参考

来郑州工作这么多年,

我一直有一个不大不小的愿望

那就是有一所属于自己的房子

不需要太大,够住就好......

相信有这个愿望的人不止我一人

所以我们都不停地努力朝这个目标奔跑

可是当我离目标近一点的时候

朋友圈这几天频频刷屏的一则消息

却让我烦躁不已

不仅如此

郑州各大房地产公司也像是商量好似得

纷纷发出通告

在售楼房开始涨价!涨价!涨价!

一开始

还以为是房地产商推动销量的

一种炒作手段

可实地打探后的心沉了下来

△郑州26个楼盘涨价明细(仅供参考。图源:郑州新浪乐居)

根据目前了解到的郑州26个楼盘涨价明细

涨幅最大的

100平米竟要多掏30万!

脑海里顿时一片空白

只有两个字在头顶盘旋

疯了!

疯了!

疯了!

问起缘由

售楼部的销售人员均解释

与郑州的新地王效应有关

△7月8日,郑州万科美景以总价25.024亿元拍下郑纺机93.29亩土地,这场郑州土地交易史上最为激烈的拍卖,刷新了郑州总价地王和土地单价地王纪录,按照单价2682.38万元/亩,业内人士估计,未来这块土地上的房屋售价将超过2.5万元/平方米。

郑纺机

一块金水老城居住感最差的区域

却拍出了郑州土地交易史上的天价——25.024亿元

楼面价达到了每平米13000多元

比周边一些在售楼盘的房价还高!

赤裸裸的“面粉比面包还贵”的局面啊

这不禁让人想到了

前段时间很火的一部电影——《美人鱼》

其中的一句台词爆出了房地产圈的“潜规则”

△电影《美人鱼》开头的一个片段

不管大家如何吐槽

涨价就在那里

短暂的狂躁后还是要冷静思考

郑州现在的房子

到底买还是不买呢?

听听专家分析“压压惊”

河南财经政法大学工程管理与房地产学院教授刘社

1、目前郑州的房地产市场是不理性的,甚至可以称之为疯狂。大幅度的房价上涨会加速市场的提前透支,也会致使未来郑州的豪宅量非常大,要考虑市场的承接能力。

2、呼吁政府制定游戏规则,不能完全以价格为基准,也要考虑竞拍房企的品牌、设计、开发能力等因素。(内容来源:郑州新浪乐居)

河南省商业经济学会会长宋向清

1、涨价的楼盘具有明显的特点,他们的区位,户型、结构、尤其是库存情况都较好,可谓是“皇帝的女儿不愁嫁”。

2、郑州商品房的降价可能性不大。消费者不要受媒体和开发商的影响,要基于自己的需求和购买能力,能够早买房就早买,尤其是对于刚需一族来讲。

3、如果价格上涨幅度太大,不仅会伤害到消费者、也会伤害到开发商自己,更有可能会扼杀郑州未来的商品房市场。(内容来源:郑州新浪乐居)

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来源:民生频道《大参考》、电影《美人鱼》

部分专家分析来源郑州新浪乐居

:程倩 荆竹青

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买房是大事,希望大家冷静头脑综合考察后再下决定!

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