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瑞安分拆新天地已提交上市申请对重庆天地暂

发布时间:2019-10-13 05:29:06

  瑞安分拆新天地已提交上市申请 对重庆天地暂无影响

  瑞安(专题阅读)房地产分拆商业地产上市,有了实质性进展。昨日,瑞安房地产CEO李进港向证实,瑞安房地产旗下的中国新天地(专题阅读)(相关干货)有限公司(中国新天地)已向香港联交所提交上市申请,联交所原则上同意分拆。同时,公司5月28日在港交所发布了公告。

  分拆商业地产上市

  昨日,李进港向介绍,瑞安在大陆的商业地产项目发展到一定规模,且已比较成熟。瑞安去年就准备将商业地产分拆上市,分拆后可拓展更多融资渠道。此外,公司认为,在整个房地产市场低迷的情况下,把具有升值潜力的商业项目发掘出来,对中国新天地的发展有好处。

  瑞安房地产归属香港富商罗康瑞的瑞安集团旗下,罗康瑞2001年成功开发运作上海新天地项目。李进港介绍,中国新天地定位为商业地产公司,业务主要聚集在中国城市繁华地段管理、设计、租赁、营销、提升及重建高端零售、办公楼、娱乐及酒店物业。 目前已经在上海、重庆、杭州、武汉、佛山等地开发新天地系列项目。此外,一些大型商业综合体正在开发,比如上海虹桥天地项目。

  有消息称,中国新天地预计将在今年第三或第四季度上市,融资约10亿美元。对此,李进港在里称, 目前上市审批刚刚提交,至于那些资产注入新天地,什么时候能上市等细节都需等联交所审批之后才能公布。

  对重庆天地暂无影响

  中国指数研究院指数研究总监何田说,瑞安分拆新天地上市,主要是实现新天地品牌在资本市场的价值最大化。不过,鉴于目前港股受欧债危机拖累,可能很难获得高估值和高融资。 但长远来看,借助资本市场才能拓展融资渠道、对内优化管理架构和水平。瑞安旗下商业地产项目众多,资金占用量大,更有必要扩充融资平台。 何田说。

  瑞安房地产5月28日发布的公告也显示,中国新天地分拆上市所募集的资金,可提供进一步收购及投资商业物业的资金、结清中国新天地与瑞安房地产的若干债项。

  瑞安在重庆的布局将按既有计划进行,目前暂无新的扩张计划。 李进港说,目前大陆的商业地产机会大,尤其是像重庆、武汉等中西部城市,随其自身城市化进程的加快,有很大的发展空间,将来瑞安会加大在二线城市的投入。

  不过,昨日,有知情人士向表示,目前瑞安方面正在接触渝中区凯旋路拟出让地块。该地块靠滨江路,毗邻解放碑,总面积154亩,规划项目为商住混合的城市综合体。

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